"Langkah-langkah Mengjahit Akta PPAT"
Cara Membuat Garis Putus-putus Secara Otomatis
Sebagaimana yang kita tahu bahwa akta notaris maupun akta PPAT merupakan dokumen resmi yang berperan penting dalam upaya legalitas untuk memenuhi berbagai keperluan. Mulai dari properti, warisan, dan lain sebagainya.
Bahkan akta notaris maupun akta PPAT ini juga berkaitan erat dengan perjanjian tertentu. Mengetahui hal itu, jangan sembarangan dalam membuatnya.
Dalam pembuatan akta notaris maupun akta PPAT pun terasa kurang lengkap jika tak ada garis putus-putus. Maka dari itu, pastikan Anda tidak melewatkan tutorial di bawah ini untuk membuatnya secara otomatis.
Munculkan Tabs
Langkah awal yang perlu Anda lakukan yaitu memunculkan Tabs. Untuk memunculkannya, Anda bisa klik dua kali pada bagian Horizontal Ruler.
Tekan Tombol Tabs
Sesudah Anda selesai melakukan pengaturan di atas, lanjutkan dengan menekan tombol Tabs yang ada di keyboard. Nantinya secara otomatis akan muncul garis putus-putus.
Garis putus-putus ini akan secara otomatis menyamakan lebar lembar kerjanya. Dengan demikian, tampilan akta notaris maupun akta PPAT bisa sejajar secara otomatis.
Klik Bottom Border
Langkah berikutnya, Anda bisa klik Bottom Border. Langkah ini jangan sampai Anda lewatkan untuk membuat garis putus-putus dengan warna merah.
Dari sini Anda bisa memilih Border and Shading. Biasanya opsi ini bisa dengan mudah Anda temukan di bagian paling bawah.
Jenis Akta Tanah dari PPAT: Ada 10 yang Harus Dipahami
Legal Now – Ada berbagai jenis akta tanah dari PPAT dan hanya bisa disahkan oleh Pembuat Akta Tanah.
Di mana pejabat tersebut memang memiliki wewenang membuat legalitas tanah sesuai UU di Indonesia.
Mereka biasanya merupakan pihak yang independen dan memiliki pengetahuan yang mendalam tentang hukum properti.
PPAT bertanggung jawab menyusun akta yang meliputi transaksi jual-beli, hibah, waris, serta pemberian hak tanggungan.
Pembuatan akta tanah melalui PPAT sangat penting. Pasalnya merekalah yang memiliki pengetahuan yang mendalam tentang prosedur hukum properti yang berlaku.
Dengan begitu dapat dipastikan bahwa transaksi properti dilakukan secara sah dan sesuai dengan peraturan.
Selain itu, akta tanah dari PPAT memberikan kepastian hukum bagi pihak-pihak yang terlibat transaksi properti.
Hal ini mengurangi risiko sengketa di masa depan, dan memberikan perlindungan hukum terhadap kepemilikan properti.
Oleh karena itu, pembuatan berbagai jenis akta tanah dari PPAT dapat memastikan keabsahan transaksi properti.
Biaya AJB
“Uang jasa (honorarium) PPAT dan PPAT Sementara, termasuk uang jasa (honorarium) saksi tidak boleh melebihi 1% (satu persen) dari harga transaksi yang tercantum di dalam akta. ”
Artinya, bila harga rumah atau tanah yang diperjualbelikan Rp200 juta, honor PPAT tidak boleh melebihi dari Rp2 juta.
Namun, di ayat 2 pasal yang sama juga mengharuskan PPAT untuk tidak memungut biaya kepada seseorang yang tidak mampu.
“PPAT dan PPAT Sementara wajib memberikan jasa tanpa memungut biaya kepada seseorang yang tidak mampu.”
Namun, siapa yang menanggung biaya jasa PPAT? Pihak penjual apa pembeli?
Undang-Undang tidak mengharuskan salah satu pihak untuk membiayai jasa honorarium PPAT. Artinya, pihak yang membayar itu harus disepakati pula di dalam perjanjian jual beli.
Jadi bebas-bebas saja apakah biaya tersebut ingin ditanggungkan ke salah satu pihak, atau dibagi rata. Semua sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak.
Ciri-ciri AJB palsu
Saat sedang membeli tanah, kamu harus memerhatikan terlebih dahulu apakah AJB yang dibuat itu asli atau tidak.
Jangan sampai kamu tertipu oleh oknum-oknum yang tidak bertanggung jawab. Keaslian AJB ini harus dibuktikan secara sah agar tidak terjadi sengketa di kemudian harinya.
Kamu sebenarnya sudah bisa menebak apakah Akta Jual Beli ini asli atau tidak dari proses pembuatannya.
Agar kamu tidak tertipu, pastikan dulu kalau semua tahapan yang disebutkan di atas kamu ikuti dan lalui.
Kalau misalnya tahapan itu tidak dilalui dengan benar, kamu patut curiga dengan si penjual.
Jangan lupa pula saat penandatanganan Akta Jual Beli harus menyertakan dua orang saksi. Saksi bisa berasal dari warga lingkungan sekitar properti yang diperjualbelikan, misalnya Ketua RT dan Ketua RW.
Tags: jahit cara
